Квартиры класса элит являются дорогостоящим удовольствием, а потому не все могут позволить себе такое приобретение. Из этого следует, что большинство покупателей ищут варианты недвижимости класса эконом. Такое жилье отличается приемлемой стоимостью, чем и подкупает. Особенно популярным такой вариант является для молодых семей, которые стремятся обзавестись собственным жильем, но пока не обладают достаточными финансами.
Рассмотрим, что нужно учитывать при выборе эконом-жилья в новостройке через сайт ама, располагающий актуальной информацией обо всех новостройках. Во-первых, такие жилые комплексы отличаются удаленностью от центра города, а для их строительства применяют стандартные технологии и проекты. Квартиры в них могут быть с отделкой или же без нее – здесь все зависит от маркетинговой стратегии компании. Если же говорить о входных группах, то они тоже оформляются по типовым проектам. Но можно столкнуться с тем, что не все они могут быть оснащены металлическими дверьми и домофонами.
Что касается процедуры продажи квартир эконом-класса, то она практически ничем не отличается от способа продажи недвижимости класса бизнес. Покупатель должен будет подготовить такой же пакет документов и пройти те же процессуальные этапы, что и при оформлении ипотеки или при долевом строительстве. Нарушать их крайне нежелательно, так как по законодательству за это грозит внушительное наказание.
При выборе самой квартиры необходимо ознакомиться с технической документацией. Нужно узнать все о том, как будут проводиться общестроительные и отделочные работы. Как правило, перечень всех запланированных работ содержится в договоре на покупку. Поэтому уже на этапе строительства можно будет определить, будут ли после сдачи жилья в эксплуатацию дополнительные финансовые расходы. Кроме того, можно будет определить и качество строительных материалов, что тоже очень важно.
При выборе жилья эконом-класса следует учитывать не только инфраструктуру. Если она отсутствует, то сразу после сдачи новостройки в близи появляются разнообразные магазины и прочее.
Проблема может крыться в отсутствии подведенных коммуникаций. Дело в том, что недвижимость класса эконом часто возводится в старых районах, где с наличием инженерных коммуникаций часто возникают проблемы. А потому застройщик обязан подвести к дому трубы, электросети и прочее, возвести необходимые строения для обслуживания придомового оборудования – котельные и подстанции.
По завершению строительства застройщик обязан передать коммуникации организациям, поставляющим различные коммунальные услуги, и, конечно, согласовать всю необходимую документацию. Стоит отметить, что вопрос подключения коммуникаций – это главная проблема современных новостроек класса эконом. А потому пренебрегать и слишком доверяться заверениям представителей компании не стоит. Необходимо все уточнять документально.
